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CSOK peut coûter jusqu'à 35 millions de dollars de plus sur les maisons de seconde main

CSOK peut coûter jusqu'à 35 millions de dollars de plus sur les maisons de seconde main



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Depuis juillet, la gamme de logements bénéficiant de l’aide publique a été élargie, principalement sur les propriétés utilisées.

CSOK peut coûter jusqu'à 35 millions de dollars de plus sur les maisons de seconde mainLes modifications suivantes ont été apportées en juillet:
  • Un prêt pour bébé sans intérêt peut être emprunté pour un montant maximal de 10 millions de HUF: il sera libéré 30% après le deuxième enfant, tandis que l'obligation de remboursement intégral sera annulée après le troisième enfant.
  • Le prêt CSOK à intérêt subventionné peut être utilisé pour acheter des maisons déjà utilisées, et pas seulement
  • Le village CSOK 2486 est disponible localement: le montant correspondant correspond à celui d’une maison neuve dans une maison usagée, mais il ne peut être acheté que pour le loyer et l’autre partie peut être ajoutée et / ou agrandie.
  • Les emprunts hypothécaires souscrits dégageront un capital de 1 million de dollars pour le deuxième, de 4 millions de dollars pour le troisième et de 1 million de dollars pour chaque enfant subséquent.
  • La limite de valeur de 35 millions de forints a été supprimée pour que CSOK puisse être utilisé à des fins résidentielles, car des biens immobiliers plus coûteux peuvent être achetés.

Utilisé pour acheter une maison pour trois enfants enceintes 27,2 millions de dollars d'aide publique pourraient être possibles, Et 35 millions de dollars lors de l’achat d’une nouvelle maison: la partie non remboursable de cette somme peut être utilisée pour 12,2 millions de forints et 20 millions de forints pour les nouveaux logements - écrivez en 24e.
Nouvelle maisonAppartement d'occasionLogements usagés dans le village CSOK
Prêt bébé10 millions de pieds10 millions de pieds10 millions de pieds
SEULEMENT 1 enfant600,000 Ft600,000 Ft300 $ + 300 $

SEULEMENT pour 2 enfants

2,6 millions de pieds1,43 million de pieds1,3 + 1,3 million de pieds
SEULEMENT pour 3 enfants10 millions de pieds2,2 millions de Ft5 + 5 millions de pieds
CSOK pour 4 enfants maximum10 millions de pieds2,75 millions de pieds5 + 5 millions de pieds
Prêt CSOK portant intérêt pour 3 enfants15 millions de pieds15 millions de pieds15 millions de pieds
Prêt CSOK portant intérêt pour 2 enfants10 millions de pieds10 millions de pieds10 millions de pieds
Le montant de CSOK non subventionné sur intérêts dans le cas d’un appartement usagé CSOK rural la moitié de celle-ci peut être utilisée pour acheter une maison et l'autre moitié pour la rénovation et / ou l'agrandissement, Vous pouvez avoir jusqu'à 1, 2, 3, 4 enfants ou plus en famille. Le CSOK ne portant pas intérêt n'est pas remboursable dans tous les cas, même les prêts CSOK portant intérêt sont remboursables pour 2 et 3 enfants. Le prêt pour bébé est remboursable à 70% après 2 enfants, mais aucun remboursement n'est requis après 3 enfants. Les prêts pour bébé ne sont également disponibles que pour les enfants nés après le 1er juillet 2019, ainsi que pour les prêts CSOK et les prêts CSOK avec intérêts bonifiés pour les enfants existants et à venir. Il convient de garder à l'esprit que cela n'est possible que jusqu'au 30 juin 2022 pour un village CSOK usagé et jusqu'au 31 décembre 2022 pour un prêt bébé.

C'est votre décision de franchir la barre des 35 millions

En 2016, le système CSOK a été utilisé pour éliminer les maisons «de luxe» de 35 millions de maisons usagées, mais cela est devenu inévitable avec la hausse des prix, selon Laszlo Balogh. En juin, plus de 113 000 maisons et maisons à vendre ont été utilisées, et seulement 52% - environ 59 000 - coûtaient moins de 35 millions de forints. À Budapest, seulement un quart de l'offre était inférieur et, dans le comté de Pest, un tiers seulement était meilleur marché. parce que vous ne pouvez pas ajouter CSOK à ceux-ci. Beaucoup de familles qui voulaient faire CSOK ne pouvaient pas arrêter, parce qu’à Budapest et dans les grandes villes il n’y avait pas d’immobilier d’occasion utilisé compris dans la fourchette de prix. Selon lui, les prix de l'immobilier dans la capitale ont monté en flèche ces dernières années: le prix des panneaux de 60 mètres carrés est également proche de 25 millions de forints, Et les nouvelles maisons les plus abordables pour le groupe cible, avec une taille de 60 à 80 mètres carrés, dépassent largement les 35 millions de HUF. Jusqu'à présent, ceux qui ont un CSOK raisonnable et payable sont pratiquement exclus: pour pouvoir demander un prêt CSOK basé sur les intérêts pour une maison usée, et, selon Balogh Laszlo, à la hausse, le revenu de ceux qui en ont besoin n’augmente pas de la même manière. Le spécialiste compter sur la demande et un peu sur l'offre, pour ceux qui vont vendre leurs maisons vont aller de l'avant, et cela peut signifier une autre vague de tristesse. À son avis, le prêt accordé par la CSOK aux maisons de seconde main ne rapportera probablement pas autant que lorsque trois enfants ont reçu 10 millions de dollars de subventions non remboursables pour de nouvelles maisons. Le boosting peut être efficace pour soutenir les vêtements de bébé et il convient de rappeler que la demande a eu du mal à suivre le bouleversement. Vous pouvez maintenant le faire en fournissant un soutien ou en effectuant des achats différés sur une ou deux années.

Quelles propriétés peuvent être des portes maintenant?

Selon László Balogh, la demande pour de plus grandes propriétés de 3-4 chambres à coucher augmente: à Budapest, en moyenne, un appartement de 50 à 60 mètres carrés représente maintenant 35 millions de forints, une grande ville dans une petite ville et une maison plus grande dans de grandes zones. Les maisons d’occasion d’une valeur comprise entre 40 et 50 millions de dollars sont susceptibles de générer le plus grand nombre de ventes dans la capitale, et les maisons familiales de plus de 60 millions de forints, principalement en agglomération.En fait, le soutien de l’État (CSOK de village) assorti d’un crédit bonifié peut être assez petit pour acheter sans partenaire. À Budapest et dans les grandes villes, si quelqu'un a un petit appartement (environ 20 millions de dollars, par exemple) et en achète un plus grand, il serait bon pour ceux qui sont solvables, capables d'emprunter et d'avoir un ou deux enfants. Cependant, selon Balogh Laszlo ils ne pourront pas acheter un appartement plus grand avec deux pièces au même endroit pour seulement 10 millions de forints supplémentaires, Comme il ne s'agit que de 10 à 14 mètres carrés, une seule pièce suffit. Selon Home Center, les remises peuvent être mieux utilisées pour les propriétés plus hautes et / ou plus grandes, afin qu'elles soient meilleures. Seul le soutien de bébé peut être utilisé pour acheter les plus petites maisons, Cependant, pour les familles nombreuses, ce ne sont pas des espaces de vie idéaux. On compte sur eux pour exceller dans des domaines jusque-là préférés,en particulier pour les grandes surfaces et / ou les maisons familiales plus chères.Liens connexes:
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  • CSOK rural: choses à savoir
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